La diputada local del Partido de la Revolución Democrática PRD, Mónica Guerrero Rivera, presentó la iniciativa la cual prevé exentar del pago de los derechos de registro de Propiedad del Estado de Chihuahua, cuyo valor resulte inferior a los $100.000.00 (cien mil pesos 00/100 M.N).
Lo anterior, con la finalidad de apoyar a las familias de escasos recursos, ya que para acreditar fehacientemente la propiedad de un bien inmueble, es necesario realizar un sin número de trámites posteriores al perfeccionamiento del contrato de compra venta, es decir, cuando las partes —comprador y vendedor— se ponen de acuerdo en la transmisión de la propiedad y en el valor de ésta.
“Todos estos trámites son onerosos y van desde la elaboración de un avalúo, pago de escrituración, impuestos y finalmente los derechos de inscripciónante el Registro Público de la Propiedad que corresponda, lo que eleva considerablemente los costos de dichas operaciones llegando al extremo de que, en muchas ocasiones, se omitan los trámites referidos, lo cual genera falta de incertidumbre y certeza jurídica, disminuyendo incluso el valor potencial de los inmuebles, complicando el acceso a fuentes formales de financiamiento, que pudieran contribuir a una mejora en la calidad de vida de sus propietarios”, recalcó la legisladora.
En ese sentido, Guerrero Rivera, señaló que se pretende brindar certeza jurídica en la tenencia de la tierra, determinando la excepción en la propia norma que establece la causación de los derechos, en relación con las inscripciones relativas de dominio de la propiedad de inmuebles, que se encuentren en el supuesto que de manera reiterativa se han venido estableciendo en la Ley de Ingresos del Estado como un estimulo fiscal.
De igual manera, recordó que el estado de Chihuahua se ha posicionado como una de las entidades con mayor desarrollo en el sector de la vivienda, logrando reducir de forma significativa el rezago habitacional histórico, esto principalmente en zonas urbanas, sin descartar las áreas rurales de nuestro estado, que también han incrementado de manera considerable su poder adquisitivo.
Dentro del mismo contexto, Guerrero Rivera, agregó que como resultado de una economía solida y prospera, se presentan continuamente traslaciones de dominio de bienes inmuebles, como consecuencia de la mejora en el poder adquisitivo de sus habitantes, que responden a la necesidad de invertir sus ingresos primero que nada, en la adquisición de bienes inmuebles, que bridan estabilidad en la conformación del hogar y el desarrollo pleno de la familia.