El Congreso del Estado aprobó este jueves las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones de 66 Municipios del Estado, para el Ejercicio Fiscal 2016.
De acuerdo a lo que establece la Constitución local, las tablas de valores unitarios de suelo y construcción deberán reflejar el valor de mercado. Para la determinación de las zonas homogéneas de valor y de los valores unitarios de terreno por zona y por vialidad, el territorio de los municipios se dividirá en áreas con características homogéneas.
Para determinar un corredor de valor se considerarán: las condiciones y factores que puedan modificar el valor de la franja, respecto del que corresponda a la zona homogénea. Para la determinación de los valores unitarios de suelo y construcción, los predios se clasificarán en urbanos, suburbanos y rústicos. Las construcciones se clasificarán de acuerdo a su vocación o uso preponderante en: Habitacionales, comerciales e industriales; éstas a su vez se clasificarán de acuerdo a su tipología de construcción y a su estado de conservación, las cuales se establecerán en la Tabla de Valores Unitarios de Suelo y Construcción.
Las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción de 66 municipios no presentan factores de incremento en metro cuadrado y en zona rústica por hectárea.
Los Ayuntamientos, enviaron al H. Congreso del Estado, a más tardar el treinta y uno de octubre, para su aprobación y posterior publicación en el Periódico Oficial del Estado, las tablas de valores unitarios para Suelo y Construcción, para determinar los valores Catastrales y serán la base para el cálculo de los impuestos que graven la propiedad inmobiliaria durante el ejercicio fiscal 2016.
Las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción aprobadas en 2015 continuarán vigentes para el ejercicio fiscal siguiente al no contar con modificaciones.