Cada crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) que un beneficiario renuncia a seguir pagando, casi siempre se traduce en una vivienda abandonada, vandalizada y muchas veces invadida, señalan autoridades y especialistas.
De las más de 108 mil cuentas en cartera vencida que reporta la dependencia en 706 municipios del país, una cuarta parte se encuentra en 10 urbes, entre ellas Ciudad Juárez (cuatro mil 602) Reynosa (tres mil 562), Tlajomulco de Zúñiga (tres mil 413), Tijuana (dos mil 969), León (dos mil 724) y Mexicali dos mil 511).
Además, esta decena de municipios arrastran los problemas más graves de abandono de casas en fraccionamientos alejados de los centros urbanos.
Periódicos Asociados en Red (PAR) realizó un recorrido y entrevistas a habitantes y autoridades en ciudades que reportan mayor número de hipotecas vencidas en nueve estados: Jalisco, Durango, Coahuila, Yucatán, Baja California, Sonora, Sinaloa, Veracruz y Tabasco.
Muchas de estas casas se encuentran vacías, lo que genera inseguridad, falta de servicios y poca recaudación predial para los municipios.
Hay ejemplos como Yucatán, en donde se localizó un fraccionamiento con tres mil casas sin luz. Otra constante en esa entidad es la falta de agua localizada en un desarrollo que dispone del líquido sólo tres veces al día por lapsos de dos horas.
En Torreón otro grupo de viviendas tiene agua sólo cada tercer día; en Tabasco, habitantes viven con el servicio sólo tres veces a la semana.
Las consecuencias de la inseguridad son una queja constante. Mientras los moradores salen todo el día a sus centros laborales, los ladrones aprovechan. El problema se agrava cuando existe un alto índice de vivienda abandonada.
Un caso ejemplar es el de Villa del Campo, uno de los últimos fraccionamientos construidos en Tijuana, Baja California, la cuarta ciudad con más hipotecas vencidas en el país. Allí cuadras enteras tienen casas desocupadas frente a viviendas habitadas, en un contraste que resulta inédito.
En Hermosillo, otro fenómeno se da cuando los dueños acuerdan prestar su casa a quienes la ocupan ilegalmente con tal de que las cuiden para evitar que las desvalijen: “Se llevan todo: puertas, muebles de baño, llaves, pisos y cables”, relata un morador.
El punto extremo, en Sinaloa, es el surgimiento de líderes que gestionan ilegalmente las casas para invadirlas después.
En Tabasco y Jalisco, los mototaxis, al margen de la ley, resuelven los problemas de movilidad que enfrentan habitantes que caminan hasta tres kilómetros para llegar a la carretera y tomar un camión.
En Veracruz hay un fraccionamiento entero en donde la mayoría de los residentes ocuparon irregularmente una casa abandonada.
El titular de la Cámara Nacional de la Industria y Desarrollo de la Vivienda (Canadevi), Fernando Abusaid Quinard, comentó que a finales de 2012 y principios de 2013, se habló de un número superior a 250 mil viviendas deshabitadas, lo cual se está reduciendo con las nuevas políticas públicas en materia de vivienda.
Ante ello, puntualizó que la regeneración urbana planteada por el Infonavit está dando buenos resultados a través del programa “VIVE” y las subastas hechas por los mismos desarrolladores de viviendas, que permiten el aprovechamiento de los inmuebles que están deshabitados.
Durante un mes, PAR solicitó entrevista con Alejandro Murat Hinojosa, director general del Infonavit, sin obtener respuesta.
ABANDONO
Los 10 municipios con más créditos vencidos
| Estado | Municipios | Créditos |
| Chihuahua | Ciudad Juárez | 4 602 |
| Tamaulipas | Reynosa | 3 562 |
| Jalisco | Tlajomulco de Zúñiga | 3 413 |
| Baja California | Tijuana | 2 969 |
| Guanajuato | León | 2 724 |
| Baja California | Mexicali | 2 511 |
| Tamaulipas | Altamira | 2 387 |
| Estado de México | Zumpango | 2 301 |
| Coahuila | Torreón | 2 284 |
| Puebla | Puebla | 2 214 |
EN EL OLVIDO
Lista nacional de créditos vencidos
| Entidad | Créditos vencidos |
| Tamaulipas | 10 928 |
| Estado de México | 10 081 |
| Nuevo León | 9 240 |
| Jalisco | 7 388 |
| Distrito Federal | 6 910 |
| Chihuahua | 6 250 |
| Baja California | 5 993 |
| Veracruz | 4 921 |
| Guanajuato | 4 876 |
| Sonora | 4 852 |
| Puebla | 4 194 |
| Coahuila | 3 999 |
| Hidalgo | 3 599 |
| Sinaloa | 2 668 |
| Quintana Roo | 2 352 |
| Michoacán | 2 155 |
| Yucatán | 1 904 |
| Guerrero | 1 890 |
| San Luis Potosí | 1 669 |
| Querétaro | 1 649 |
| Morelos | 1 642 |
| Aguascalientes | 1 548 |
| Durango | 1 530 |
| Tlaxcala | 1 512 |
| Colima | 1 005 |
| Chiapas | 932 |
| Oaxaca | 839 |
| Nayarit | 703 |
| Tabasco | 584 |
| Zacatecas | 333 |
| Baja California Sur | 312 |
| Campeche | 257 |
| Total | 108 715 |